Придбання квартири – серйозний крок, який вимагає оформлення цілої стопки документів. Недосвідчений покупець навряд чи зможе врахувати всі нюанси і правильно оформити угоду, тому допомога нотаріуса ніколи не буде зайвою.
Навіщо потрібен юрист при покупці квартири?
Коли здійснюється продаж квартир, Миколаїв має у своєму розпорядженні велику кількість пропозицій: https://www.olx.ua/nedvizhimost/kvartiry/prodazha-kvartir/nikolaev_106/. І якщо в пошуках допоможе сервіс OLX, де є варіанти і від агентств нерухомості, і від приватних осіб, то юридичний супровід – це вже наступне завдання.
Послугами юриста користуються для того, щоб уникнути обману, шахрайства і просто прикрих помилок. У разі купівлі нерухомості юрист може допомогти в таких завданнях:
- перевірка квартири на арешти і борги;
- перевірка права власності;
- історія продажів;
- оформлення договору купівлі-продажу.
Перш ніж укласти угоду, квартиру потрібно перевірити в декількох реєстрах. Це завдання можна довірити і працівникам агентств нерухомості, але в цій сфері зазвичай працюють люди без юридичної освіти. Первинну перевірку є можливість зробити і самому, користуючись онлайн-сервісами, але якщо виникають сумніви і питання, краще звернутися до юриста.
Людина з юридичною освітою зможе дізнатися всю історію і сучасний стан квартири: перепродаж, наявність судових рішень щодо арешту, борги за комунальні платежі та інше. За допомогою нотаріуса також можна перевірити справжність документів власника квартири.
Якщо всі потрібні папери в порядку, можна переходити до укладання угоди. У цій справі теж не обійтися без нотаріуса. Він зможе правильно прочитати договір і убезпечити покупця на випадок несумлінності продавця. А головне – передача права власності повинна відбуватися за участю нотаріуса.
Плюси роботи з юристом по нерухомості
Головна перевага полягає в тому, що ви отримуєте професійну юридичну допомогу. Вам не доведеться ризикувати своїми грошима і нерухомістю, оскільки всі підводні камені буде видно заздалегідь. Будь-яка помилка в такій серйозній справі, як покупка квартири, може коштує дорого. Робота з нотаріусом – це безпека і гарантія прозорості угоди.
Ви завжди можете вибрати юриста, який викликає довіру, і при цьому не відмовлятися від послуг ріелторів. Це дасть вичерпну інформацію про квартиру і допоможе у виборі житла.